Huis Verkocht!met Restschuld. Wat Nu?

U heeft een hypotheekschuld en de bank gaat niet akkoord met een betalingsregeling. Zo moet worden vermeld dat het een tijdelijke huur op grond van de Leegstandwet betreft, dat er een vergunning is verleend en wat de maximale huurprijs is. Voldoet de huurovereenkomst niet aan de vereisten, dan loopt u het risico dat uw huurder alsnog onder de huurbeschermingsregels valt en u de huur niet kunt stopzetten.

Wij worden vaak geconfronteerd met de situatie dat erfgenamen van een Frans huis of de langst levende eigenaar/ bezitter van een Frans huis, na 2 à 3 jaar na het overlijden van de vader, moeder of echtgeno()t(e) de successie/ erfenis rondom het Franse Onroerend goed notarieel nog niet geregeld/ afgehandeld heeft.

Om de situatie van alle bij de transactie betrokken partijen zo goed mogelijk in beeld te brengen, vindt er een check plaats van de persoonsgegevens van de verkoper en koper aan de hand van de gegevens zoals bij de gemeente bekend, de zogenaamde gemeentelijke basisadministratie (GBA).

Men kan kiezen voor een verdeelsleutel, waarbij bijvoorbeeld de achterblijvende partner de hypotheekrente betaalt, over de waarde van het huis en de helft van de daarboven liggende schuld en andere partner, de andere helft van de rente, over het meerdere van de schuld betaald.

Vermeld ook de eventuele pluspunten van de omgeving (zoals winkelcentra, scholen, natuurgebied, stadscentrum of juist rustige woonwijk, uitgaans- of culturele gelegenheden, etc.). U kunt andere advertenties van onze site als voorbeeld gebruiken, of u kunt eens op Funda kijken.

En dat hij „bescheiden verwachtingen” moest hebben over het aantal vierkante meters dat voor ongeveer 250.000 euro te kopen is. Maar dat er helemaal géén onderhandelingsruimte zou zijn, tientallen kopers zich zouden verdringen om dat ene appartement en meer willen betalen dan de vraagprijs, dat had hij niet verwacht.

Als je de ander wilt uitkopen, is het de hypotheekverstrekker die uiteindelijk bepaalt of dit mogelijk is. De verstrekker zal jouw financiële stand van zaken opnieuw bekijken, zoals je inkomen, schulden en eventuele alimentatie Als de hypotheekverstrekker niet akkoord gaat, zullen jullie een andere oplossing moeten bedenken.

Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, ‘onder bod' is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen.

Voor het geval de langstlevende partner onterfd is, of de overleden partner bij testament de regels van de wettelijke verdeling heeft uitgesloten, kortom, voor het geval de langstlevende check here als gevolg van hetgeen de overleden partner bij testament heeft bepaald, niet of niet de enige rechthebbende op woning en inboedel is, heeft de wet een regeling ten behoeve van de langstlevende mogelijk gemaakt om deze een passend verzorgingsniveau te verschaffen.

Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *